Local commercial à louer – Saint-Louis – 286 m²

Situé rue de l’Étang, au cœur de la zone commerciale de Bel Air à Saint-Louis, ce local bénéficie d’un emplacement très passant, d’un flux quotidien important et d’une façade vitrée offrant une belle visibilité sur rue. Il se trouve à proximité de nombreuses enseignes et activités, dont France Travail, Optical Center, un garage et plusieurs commerces. Trois places de parking privatives ainsi qu’un parking client devant les locaux facilitent l’accueil de la clientèle.

D’une surface de 286 m², le local comprend un WC aménagé au rez-de-chaussée, une hauteur sous plafond de 4,50 m à l’entrée jusqu’à 9 m au point le plus haut, une alimentation électrique triphasée de 36 kVA et la fibre disponible. L’accès arrière bétonné et la porte de livraison adaptée aux camions conviennent aux activités nécessitant des livraisons. Une enseigne en façade est autorisée. Le local n’est pas climatisé. Toutes activités sont autorisées; une extension à 625 m² est possible en réunissant le lot voisin.

Le loyer annuel est de 71 940 € HT hors charges, soit 5 995 € HT par mois charges comprises, dont 350 € de provision sur charges; TVA en sus. Location par bail commercial 3/6/9, avec dépôt de garantie de trois mois et loyer payable d’avance. Aucun droit d’entrée ni pas-de-porte. Disponible immédiatement.