Local commercial à louer – Saint-Louis – 376 m²

Situé à Bel-Air, à Saint-Louis, ce showroom bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de l’Avenue de Toulouse, axe majeur offrant une excellente visibilité. Implanté sur une parcelle de 440 m², le local dispose de parkings privatifs.

D’une surface totale de 376 m², il se compose de deux niveaux de 188 m² chacun, au rez-de-chaussée et à l’étage. Livré brut, il est équipé de rideaux métalliques électriques et se prête à l’aménagement d’un showroom ou d’une activité commerciale ou professionnelle.

Le loyer annuel est de 90 240 € HT et hors charges, soit 7 520 € par mois. Le droit d’entrée est de 150 000 €. Bail commercial ou professionnel, avec une durée de 3, 6 ou 9 ans selon le bail commercial, ou de 6 ans. Dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer HT ; provision mensuelle de 564 € pour le remboursement de la taxe foncière et de la TEOM. Honoraires d’agence à la charge du preneur. Livraison prévue en juin 2026.