Local commercial à louer – Saint-Lô – 395 m²

Situé en hyper-centre de Saint-Lô, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la dynamique commerciale de la ville. Sa large façade et sa vitrine d’angle assurent une excellente visibilité et une exposition optimale tout au long de la journée. Des parkings se trouvent à proximité immédiate.

Le bien développe 395 m² répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage, complétés par une réserve de 140 m² en sous-sol. Il dispose d’un accès PMR et d’un ascenseur desservant directement les trois niveaux. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel s’élève à 45 000 € HT, hors charges. Une provision mensuelle de 300 € HT est prévue pour les charges d’immeuble et la taxe foncière est estimée à environ 5 000 € par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires de commercialisation correspondent à 25 % d’un loyer annuel HT.