Local commercial à louer – Saint-Lô – 138 m²

Au cœur historique de Saint-Lô, à proximité immédiate des administrations publiques, ce commerce bénéficie d’un emplacement recherché, au croisement d’une clientèle touristique, de passage et de bureaux. Sa double façade d’environ 10 mètres, orientée au sud et à l’est, offre une belle visibilité. Une terrasse exposée est et sud peut accueillir jusqu’à 30 personnes, avec possibilité d’extension sur l’espace public, sous réserve des autorisations nécessaires.

Développant 138 m², le local comprend un espace de restauration de 80 m² avec un potentiel d’environ 60 couverts, une cuisine professionnelle de 20 m², une arrière-cuisine de 16 m² et une pièce de 20 m² pouvant servir au stockage ou à la restauration. Exploitable immédiatement, il se prête à une activité de restaurant traditionnel ou rapide, café, traiteur, salon de thé ou boutique. La reprise peut inclure tout ou partie des équipements, du matériel et du mobilier. Une cave, une cour privative commune et une chambre meublée et équipée, hors bail, sont également disponibles.

Location proposée avec option d’achat, en location-gérance ou sous bail précaire avec option d’achat, selon le projet de reprise. Le loyer annuel hors charges et hors taxes est de 16 560 €, auquel s’ajoutent 100 € de charges mensuelles. Le droit d’entrée est de 68 000 €.