Local commercial à louer – Saint-Léonard-De-Noblat – 454 m²

À Saint-Léonard-de-Noblat, cet établissement commercial d’environ 454 m² bénéficie d’un positionnement rare, sans concurrence similaire dans un rayon de 30 km. Actuellement exploité certains week-ends en salle de réception et dancing, il peut accueillir jusqu’à 500 personnes et dispose d’un parking privé. En excellent état, aux normes ERP et accessible aux personnes à mobilité réduite, il ne nécessite aucun travaux. La commission de sécurité est valide depuis décembre 2022.

Entièrement équipé, le local comprend notamment une sonorisation, des éclairages, une piste de danse, une scène, un bar avec matériel professionnel, une entrée avec vestiaire, des sanitaires séparés dont un WC PMR, une loge, une réserve et un fumoir intérieur avec aspiration des fumées. Une étude acoustique et un limiteur de son sont également en place. Les lieux se prêtent à de nombreuses activités : événementiel, restauration, cabaret, bowling, Laser Game, salle de sport, bureaux, commerces ou entrepôt. Un studio pourrait aussi être aménagé dans les combles.

Loyer annuel : 24 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le matériel de discothèque, indissociable de la location, est proposé à la vente pour 100 000 € en sus. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel, net de TVA et hors charges.