Local commercial à louer – Saint-Just-d'Ardèche – 98 m²

Situé à Saint-Just-d’Ardèche, en bordure de la départementale 86, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux de plus de 6 000 véhicules par jour. Il prend place dans une zone commerciale déjà animée, aux côtés d’une boucherie, d’un snack et d’un tabac-café, et dispose de places de stationnement réservées à la clientèle. Son emplacement est particulièrement adapté à une boulangerie ou à un commerce de proximité attirant une clientèle locale et de passage.

D’une surface de 98 m², le local comprend actuellement deux pièces, une salle d’attente, un espace d’accueil, un WC et une douche, ainsi que deux portes d’accès. Des travaux importants sont autorisés, avec la possibilité de réunir les espaces pour créer une grande pièce ouverte. Tous les projets sont étudiés, avec une priorité accordée aux activités commerciales et notamment à la boulangerie.

Le loyer annuel s’élève à 14 400 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions de bail sont à préciser.