Local commercial à louer – Saint-Junien – 167 m²

À Saint-Junien, à une trentaine de kilomètres de Limoges, ce local de 167 m² se situe en limite d’hyper-centre, dans un environnement calme et discret. Installé en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un accès dédié depuis un parking privé et d’un parking municipal gratuit à proximité immédiate. L’accès est adapté aux personnes à mobilité réduite.

Le bien comprend un vaste espace ouvert d’environ 130 m², trois pièces pouvant servir de réserves ou de locaux techniques, dont une équipée d’une baie de brassage, ainsi qu’un bloc sanitaire avec trois WC. Il convient notamment à des bureaux, un cabinet médical ou paramédical, une activité de services ou un commerce. Des surfaces complémentaires peuvent être proposées selon disponibilité.

Le loyer annuel est de 17 100 € HT et hors charges, soit 1 425 € HT et hors charges par mois. Les charges sont refacturées au réel ; la taxe foncière est mensualisée et estimée à 180 € par mois en 2026. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence, à la charge du preneur, s’élèvent à 5 130 € TTC.