Local commercial à louer – Saint-Junien – 200 m²

À Saint-Junien, ce local commercial prochainement construit bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’axe principal, à l’entrée de la zone commerciale. Sa très bonne visibilité et ses accès faciles en font une adresse adaptée à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le projet et la réglementation. Un parking clientèle partagé d’au moins 15 places est prévu.

D’une surface de 200 m², le local sera livré avec les voiries et réseaux divers réalisés, les vitrines posées, un bardage double peau et une dalle quartzée. Il sera accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). La location est conditionnée à l’obtention du permis de construire.

Le loyer annuel s’élève à 28 800 € HT et hors charges (2 400 € par mois), payable par trimestre à échoir. Les provisions sur charges, incluant le foncier, représentent 288 € par mois. Le dépôt de garantie est de 7 200 €, et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence, à la charge du locataire, s’élèvent à 8 294,40 € TTC.