Local commercial à louer – Saint-Junien – 94 m²

Situé au cœur de la zone commerciale de Saint-Junien, à proximité d’enseignes nationales reconnues, ce local bénéficie d’un emplacement attractif et d’une bonne visibilité. Il dispose d’un grand parking, d’un accès adapté aux camions et d’une terrasse privative d’environ 150 m² à l’avant, offrant un potentiel supplémentaire pour accueillir la clientèle.

D’une surface d’environ 94 m², le local comprend un espace de vente de 80 m² ainsi qu’une partie bureaux avec sanitaires de 14 m². Modulable selon votre projet, il peut accueillir diverses activités commerciales, avec possibilité d’installer une extraction. Les vitrines sont protégées par des rideaux métalliques. Une surface complémentaire de 175 m² pourra également être proposée à la location à compter de janvier 2025.

Le loyer annuel s’élève à 10 320 € HT et hors charges. Le bail prévoit une indexation annuelle selon l’ILC, et la location est soumise à la TVA. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Disponibilité immédiate.