Local commercial à louer – Saint-Junien – 425 m²

À l’entrée de la zone commerciale de Saint-Junien, ce futur local commercial bénéficie d’un emplacement sur l’axe principal, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Un parking clientèle d’au moins 10 places est prévu. Sa configuration permet d’envisager de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec le projet.

Le local développera 425 m² et sera livré avec les voiries et réseaux réalisés, des vitrines posées, un bardage double peau et une dalle quartzée. Il sera accessible aux personnes à mobilité réduite ; un quai de livraison pourra être ajouté en option. Construction soumise à l’obtention du permis de construire.

Le loyer annuel est de 51 000 € HT et hors charges, soit 4 250 € par mois, payable trimestriellement à échoir. Une provision mensuelle sur charges, incluant le foncier, est prévue à hauteur de 510 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie indiqué dans l’offre : trois échéances, soit 12 750 €. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 14 688 € TTC.