Local commercial à louer – Saint-Junien – 170 m²

Situé en hypercentre de Saint-Junien, ce local commercial de 170 m² bénéficie d’un emplacement central et d’une bonne visibilité, au cœur de la vie commerçante. Spacieux et modulable, il peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le bien comprend un espace d’accueil du public d’environ 63 m², une zone de stockage d’environ 50 m², un bureau et des sanitaires. Les dépenses énergétiques sont estimées à 2 914 € par an, abonnement compris (référence au 31/12/2022). Les charges locatives sont provisionnées mensuellement, avec régularisation annuelle.

Loyer annuel : 1 500 € HT hors charges (soit 1 800 € TTC selon les informations communiquées). Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 20 % TTC du loyer annuel. Les modalités du bail sont à préciser.