Local commercial à louer – Saint-Junien – 220 m²

Situé au cœur de Saint-Junien, ce local bénéficie d’un accès direct à la voirie par un passage d’environ 10 mètres de large et d’un parking goudronné partagé avec un autre lot. Installé dans un bâtiment composé de quatre lots, il offre une surface d’environ 220 m², au premier étage et accessible par escalier.

Le local comprend une grande pièce, un bloc sanitaire avec WC et lavabo ainsi qu’un espace kitchenette. Une issue de secours est présente. Cet espace peut accueillir différentes activités professionnelles ou commerciales, sous réserve de compatibilité avec la configuration du bien et la réglementation applicable.

Le loyer annuel est de 15 840 € HT et hors charges, soit 1 320 € par mois. Les charges sont facturées au réel, sans charges de copropriété ; la taxe foncière est refacturée mensuellement avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 4 561,92 € TTC.