Local commercial à louer – Saint-Julien-En-Genevois – 90 m²

À proximité immédiate de l’hyper-centre de Saint-Julien-en-Genevois et sur un axe stratégique vers la frontière suisse, ce local profite d’une belle visibilité et d’un passage soutenu, auprès d’une clientèle locale comme transfrontalière. Son environnement commerçant et ses services de proximité en font une adresse adaptée à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles.

Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de bon standing, le local développe environ 90 m² dans une configuration ouverte, facilement aménageable selon votre projet. En très bon état général, il dispose d’une vitrine d’environ 5 mètres linéaires, d’un stationnement devant le local et de la climatisation.

Le loyer annuel est de 24 000 € HT et hors charges, soit 2 000 € HT par mois. Les provisions sur charges s’élèvent à 80 € par mois, avec un dépôt de garantie de 4 000 € et la taxe foncière en sus. Droit au bail : 75 000 €.