Local commercial à louer – Saint-Julien-De-Concelles – 300 m²

Situé à Saint-Julien-de-Concelles, au sein d’un parc d’activités neuf et paysagé, ce local bénéficie d’une belle visibilité commerciale et de la proximité des services. D’une surface à partir de 300 m², il convient à une activité d’entrepôt, de stockage, d’atelier ou de showroom, avec la possibilité d’aménager une mezzanine et des bureaux grâce aux surfaces vitrées.

Livré brut de béton avec fluides en attente, le local dispose d’une structure métallique, d’une couverture en bac acier, d’un bardage double peau et d’une excellente isolation. Il offre une hauteur sous faîtage de 7 m, une résistance au sol de 2 t/m², un éclairage LED, un accès PMR et des parkings privatifs. Le site est équipé d’une vidéosurveillance et d’une alarme, avec accès adapté aux véhicules utilitaires et de 3,5 t. Livraison prévue à l’été 2026.

Loyer annuel : 33 000 € HT/HC. Bail commercial 3/6/9 ans, TVA applicable, indexation annuelle selon l’ILC et dépôt de garantie de deux mois. Loyers et charges payables trimestriellement d’avance. Aucun droit d’entrée.