Local commercial à louer – Saint-Jouan-Des-Guérets – 500 m²

Situé au cœur de la zone commerciale de Saint-Jouan-des-Guérets, ce local d’environ 500 m² bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès rapide aux principaux axes et d’un vaste parking en foisonnement. Son implantation et ses espaces modulables permettent d’envisager diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le bien comprend 260 m² de surface de vente et 240 m² de stockage, avec une hauteur libre de 4,5 à 5,3 m, une porte sectionnelle de 3 × 3 m et deux chambres froides de 6 m² chacune. Un espace bureau et une salle de pause complètent l’ensemble. Le local est conforme aux normes ERP et accessible aux personnes à mobilité réduite ; il dispose également d’un terrain bitumé avec aire de manœuvre.

Loyer annuel : 78 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée. Conditions de bail à préciser.