Local commercial à louer – Saint-Joseph – 95 m²

Situé dans le secteur recherché du Butor à Saint-Joseph, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité en bordure d’une route passante. Édifié sur une parcelle clôturée et constructible de 535 m², il offre un potentiel de développement intéressant, avec la possibilité d’agrandir le bâtiment existant ou d’envisager une reconstruction.

Le bien comprend un hangar d’environ 95 m², construit en 2012. La configuration permet d’envisager différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec le local et la réglementation applicable. Un locataire stable est en place depuis 2012, assurant un revenu locatif immédiat.

Le loyer annuel est de 17 184 € HT et hors charges, soit 1 432 € TTC par mois selon les informations communiquées. Le bail commercial est de type 3/6/9. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière, d’environ 900 € par an, est à la charge du locataire.