Local commercial à louer – Saint-Jorioz – 75 m²

Situé à Saint-Jorioz, en bordure de la route d’Annecy, axe principal reliant les communes de la rive ouest du lac à Annecy, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur la chaussée et d’un flux routier soutenu toute l’année. La proximité du lac et de la piste cyclable du tour du lac renforce son attractivité auprès des résidents, visiteurs et vacanciers.

D’une surface d’environ 75 m², le local offre une configuration modulable et comprend deux places de stationnement privatives extérieures. Il convient à une activité commerciale, un cabinet médical, une profession libérale, des bureaux ou des services recevant du public. Les activités de restauration et de bar ne sont pas autorisées.

Le loyer annuel est de 20 400 € HT et hors charges, soit 1 700 € par mois. Les charges locatives sont d’environ 100 € par trimestre et la taxe foncière est refacturée au preneur (627 € pour 2025, à titre indicatif). Bail commercial 3/6/9 ans. Aucun droit d’entrée.