Local commercial à louer – Saint-Joachim – 62 m²

Situé en plein centre-ville de Saint-Joachim, à proximité des commerces et d’une zone dynamique, ce local commercial de 62 m² bénéficie d’une large vitrine, de velux apportant une belle luminosité et d’un grand parking à proximité. Libre de toute occupation et conforme aux normes PMR, il offre un cadre adapté à de nombreuses activités : métiers de bouche, restauration rapide, traiteur, pizzeria, crêperie, salon de thé, coiffure, cosmétique, bien-être, textile ou multiservices.

Le local comprend une surface commerciale d’environ 40 m², une cuisine de 13 m², une remise de stockage et des sanitaires séparés. Une activité de restauration peut accueillir environ 25 à 30 personnes assises. Le local fonctionne à l’électricité et ne dispose pas de gaz.

Le loyer annuel est de 7 800 € hors charges et hors taxes, non assujetti à la TVA. Un nouveau bail commercial 3/6/9 est à prévoir. Le droit d’entrée demandé par le bailleur est de 10 000 €, avec un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer. La taxe foncière est à la charge du locataire, à hauteur d’environ 80 € par mois.