Local commercial à louer – Saint-Jean-Du-Gard – 260 m²

Au cœur du village de Saint-Jean-du-Gard, cette brasserie de 260 m² bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité, avec une terrasse exposée plein sud. Ouverte toute l’année, elle profite d’une clientèle locale fidèle ainsi que du passage touristique lié au Train à Vapeur des Cévennes, au musée des Vallées Cévenoles et aux festivals du village. Son chiffre d’affaires avoisine les 300 000 €.

L’établissement comprend une salle de restauration et un bar de plus de 100 m², pour une capacité totale de 120 couverts. Les agréments FDJ et PMU constituent des sources de revenus complémentaires. Le lieu se prête à une activité de brasserie, bar et restauration, avec une amplitude horaire permettant une exploitation tout au long de l’année.

Location-gérance prévue sur deux ans, notamment pour permettre de finaliser le financement de l’achat du fonds de commerce. Loyer annuel : 21 600 € HT/HC. Droit d’entrée : 30 000 €. Les murs peuvent également être inclus dans une transaction, avec un appartement à rénover et deux autres appartements à réaliser.