Local commercial à louer – Saint-Jean-De-Luz – 104 m²

Au cœur de Saint-Jean-de-Luz, dans l’une des rues les plus fréquentées du centre-ville, ce local commercial d’environ 104 m² bénéficie d’un emplacement de premier choix. Sa proximité immédiate avec la plage, les commerces, les restaurants et les services, ainsi que le passage régulier des piétons toute l’année — renforcé par l’affluence touristique — lui assure une excellente visibilité et une forte attractivité commerciale.

Spacieux et fonctionnel, le local offre un espace modulable, aménageable selon les besoins de votre projet et ne nécessitant pas de gros travaux. Son linéaire de vitrine valorise l’enseigne et les produits, avec la possibilité d’ouvrir la vitrine sur la rue. Le bail autorise tous commerces sauf restauration, permettant d’envisager une grande variété d’activités.

Le local est proposé en cession de droit au bail. Le loyer annuel s’élève à 35 556 € HT et hors charges (soit 2 963 € par mois). Le droit d’entrée est de 181 800 €.