Local commercial à louer – Saint-Herblain – 140 m²

À Saint-Herblain, sur la route de Vannes, ce local de 140 m² bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et services. Le tramway ligne 3 et les lignes de bus, notamment aux arrêts Orvault Plaisance et Morlière, facilitent l’accès pour les collaborateurs et la clientèle. Situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment récent, le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Adapté aux bureaux et activités professionnelles, le local comprend un espace d’accueil, six espaces de travail fermés, une salle de réunion, une cuisine et des sanitaires aux normes PMR. Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol complètent l’ensemble. Disponibilité à convenir.

Le loyer annuel est de 29 904 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Les provisions sur charges s’élèvent à 205 € par trimestre, hors eau et électricité ; l’entretien de la climatisation est facturé 290 € par trimestre et la taxe foncière 720 € par trimestre. Dépôt de garantie : 7 476,80 €. Honoraires à la charge du locataire : 7 157,30 €.