Local commercial à louer – Saint-Herblain – 275 m²

Situé à Saint-Herblain, dans le secteur dynamique d’Atlantis, rue du Moulin de la Rousselière, ce local commercial ERP de 275 m² bénéficie d’un emplacement au sein d’un secteur fréquenté. Installé à l’étage et desservi par un monte-personne, il convient à de nombreuses activités, sous réserve de leur compatibilité avec la configuration du lieu et la réglementation applicable.

Le bien comprend un open space de 210 m², une climatisation complète, un sol en béton, des murs blancs et un plafond en dalles noires. Il dispose également de six vestiaires, de trois douches dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite, de sanitaires PMR avec urinoir, d’un escalier métal et bois ainsi que d’une terrasse en bois aménagée sur container. Une sous-location de bureau est possible ; un ostéopathe est actuellement présent pour un montant indiqué de 670 € par mois.

Le loyer annuel s’élève à 34 800 € hors charges et hors taxes. Le bail est notarié, avec une caution de trois mois hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé.