Local commercial à louer – Saint-Herblain – 340 m²

À Saint-Herblain (44800), ce local indépendant bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du pont de Cheviré, facilitant l’accès et la visibilité pour une activité professionnelle. Sa configuration se prête notamment aux activités d’entrepôt, de stockage ou à une activité mixte associant espace de travail et bureaux.

D’une surface annoncée de 340 m², le bien neuf, lumineux et non divisible comprend un espace ouvert, des bureaux et une mezzanine. Il dispose de sanitaires privatifs accessibles aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée, d’un chauffage électrique dans la zone de stockage et les bureaux, d’une charge au sol de 3 tonnes/m² et d’une hauteur libre de 5,6 à 6 mètres. Une porte sectionnelle manuelle de 3 × 3 m et une puissance électrique inférieure à 36 kVA en tarif bleu complètent les équipements.

Le loyer annuel est de 31 596 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions de bail sont à préciser.