Local commercial à louer – Saint-Herblain – 275 m²

Au cœur du secteur du Zénith et de la zone commerciale Atlantis à Saint-Herblain, ce local bénéficie d’un emplacement attractif au sein d’un environnement mêlant bureaux, restaurants et loisirs, à proximité immédiate d’un pôle économique et commercial majeur. Son accessibilité est facilitée par les portes 32, 33 et 34 du périphérique, l’axe Nantes–Saint-Nazaire, les bus C3, 50 et 93 ainsi que le tramway ligne 1. Un grand parking commun est à disposition.

Situé au 1er étage d’un ensemble commercial, ce local d’environ 275 m², compatible ERP et accessible aux personnes à mobilité réduite, comprend un vaste espace commercial lumineux et sans poteaux, des bureaux, des locaux sociaux ainsi qu’une douche et des sanitaires PMR. Il dispose également d’une climatisation réversible, d’un monte-personne et d’une terrasse en bois. Il convient à une activité commerciale ou professionnelle et est disponible immédiatement.

Le loyer annuel s’élève à 34 800 € HT et hors charges, avec une provision sur charges de 200 € HT par mois, régularisée annuellement. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ; dépôt de garantie de 8 700 € (trois mois de loyer). Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de commercialisation à la charge du locataire sont de 8 700 € HT, auxquels s’ajoutent les frais de rédaction du bail et d’état des lieux.