Local commercial à louer – Saint-Gilles-Croix-De-Vie – 202 m²

Située dans le quartier dynamique de la Bégaudière, à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette cellule prend place au premier étage d’un immeuble contemporain à l’architecture élégante. Ses grandes baies vitrées assurent une belle luminosité et une visibilité appréciable. L’accès est facilité par un ascenseur, deux places de parking privatives et 30 places disponibles pour l’ensemble de l’immeuble, ainsi que des bornes de recharge électrique.

D’une surface totale de 202 m², dont 40,80 m² de balcon, le local convient à un commerce ou à une activité administrative. Il comprend des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite avec douche, une isolation posée, des murs en placo peints et un plafond en tôles noires au style industriel. Une cellule attenante de 109,70 m² peut également être associée au local.

Le loyer annuel s’élève à 31 716 € HT et hors charges. Le bail commercial 3/6/9 est prévu à compter de septembre 2025, sans augmentation de loyer pendant les trois premières années. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires d’agence à la charge du locataire s’élèvent à 4 800 €.