Local commercial à louer – Saint-Germain-En-Laye – 240 m²

En plein cœur de Saint-Germain-en-Laye, dans un environnement commerçant animé à proximité de restaurants, de Monoprix et de nombreuses enseignes, ce local bénéficie d’une façade de 5 mètres et d’une belle visibilité. Développé sur plusieurs niveaux, il offre une surface totale d’environ 240 m², idéale pour un projet de restauration.

Le bien comprend 45 m² au rez-de-chaussée, 35 m² en sous-sol, puis quatre niveaux d’environ 40 m² chacun. La cuisine est située à l’arrière du premier étage et un petit balcon se trouve au deuxième étage. Le local dispose également d’un point d’eau, de WC et d’une extraction de 300 mm, adaptée à une activité de restauration avec extraction.

Location dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 25 392 € HT/HC, soit 2 116 € HT/HC par mois, et des charges locatives de 180 € HT par mois. Droit d’entrée : 500 000 €.