Local commercial à louer – Saint-Germain-En-Laye – 68 m²

Au cœur du centre-ville historique de Saint-Germain-en-Laye, ce local de restauration bénéficie d’un emplacement stratégique dans une rue piétonne commerçante à fort passage. Sa façade de 5 mètres assure une excellente visibilité, tandis que sa terrasse de 15 couverts profite pleinement de l’animation du quartier et de la fréquentation de l’hypercentre.

Le bien développe 68 m², répartis entre 50 m² en rez-de-chaussée, avec une salle accueillant jusqu’à 40 couverts, et 18 m² en sous-sol comprenant une réserve, des toilettes et un point d’eau. Prêt à l’emploi, il dispose d’une cuisine équipée pour le gaz et d’un conduit d’extraction extérieur de 400 mm. Il se prête notamment à un concept bistronomique, une pizzeria, une offre de street-food premium ou une cuisine du monde.

Le loyer annuel s’élève à 36 000 € HT HC, soit 3 000 € par mois. Le droit d’entrée est de 130 000 €. Les charges locatives indiquées sont de 150 € HT par mois. Les conditions du bail sont à préciser.