Local commercial à louer – Saint-Germain-En-Laye – 52 m²

Au cœur d’un quartier commerçant prisé de Saint-Germain-en-Laye, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe majeur, avec un flux piétonnier et automobile constant. Sa façade de 6 mètres offre une excellente visibilité, au sein d’un environnement qualitatif animé par des enseignes nationales et des boutiques de standing.

D’une surface totale de 52 m² en rez-de-chaussée, le local comprend 42 m² de surface de vente et une réserve de 10 m². Sa configuration fonctionnelle convient notamment à une activité de prêt-à-porter, d’accessoires ou d’optique, ainsi qu’à une petite restauration sans nuisances, comme un salon de thé ou une offre de restauration froide.

Le loyer annuel s’élève à 27 420 € HT et hors charges, soit 2 285 € par mois, avec 85 € HT de charges locatives mensuelles. Un droit d’entrée de 120 000 € est demandé. Les honoraires sont de 7 500 € HT.