Local commercial à louer – Saint-Germain-En-Laye – 20 m²

Au cœur de Saint-Germain-en-Laye, ce local commercial d’environ 20 m² bénéficie d’un emplacement n° 1 dans une rue commerçante à fort passage, en zone piétonne et automobile. Sa visibilité directe sur le château et son environnement premium en font une adresse particulièrement attractive pour un commerce ou une activité de service.

Présentée en bon état général, la boutique offre une configuration simple et fonctionnelle. Une terrasse peut être envisagée selon l’activité. Le local convient à de nombreuses activités commerciales ou de service, hors restauration chaude en raison de l’absence d’extraction.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial récent 3/6/9. Le loyer annuel est de 16 620 € HT HC, avec 45 € de charges mensuelles et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Le droit au bail est proposé à 72 500 €, honoraires vendeur.