Local commercial à louer – Saint-Germain-En-Laye – 63 m²

Au cœur de Saint-Germain-en-Laye, dans un emplacement commercial n° 1 bis à forte affluence, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et se trouve à proximité immédiate du RER A et du tramway T13. Il profite d’un environnement commerçant dynamique, aux côtés d’enseignes telles que Marionnaud, Optic 2000, Lacoste et McDonald’s.

D’une surface totale de 63 m², le local comprend 38 m² en rez-de-chaussée, adaptés à un espace de vente ou d’accueil, ainsi que 25 m² en sous-sol accessibles par un escalier intérieur, pouvant servir de réserve ou d’espace complémentaire. Sa façade de 3 mètres offre une vitrine pour mettre en valeur votre activité. Tous commerces sans nuisances sont envisageables, notamment prêt-à-porter, optique, agence immobilière, institut de beauté, activité libérale ou restauration froide.

Le loyer annuel s’élève à 25 428 € HT hors charges, soit 2 119 € par mois, avec 100 € de charges mensuelles. Le droit d’entrée est de 20 000 €. Dépôt de garantie de trois mois de loyer et caution bancaire de six mois de loyer prévus ; honoraires d’agence de 10 000 € HT à la charge du preneur. Taxe foncière à la charge du preneur.