Local commercial à louer – Saint-Georges-de-Reneins – 460 m²

À Saint-Georges-de-Reneins (69830), ce local ERP bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des axes reliant Villefranche-sur-Saône et Belleville, avec un accès rapide à l’autoroute A6. Implanté dans un environnement mêlant commerces, activités artisanales et habitat, il profite d’une bonne visibilité sur une voie passante et d’un stationnement facile.

Développant 460 m², le bien comprend 300 m² en rez-de-chaussée et une mezzanine de 160 m², adaptée notamment à des bureaux, du stockage ou une salle de formation. Il dispose également d’un terrain privatif de 2 296 m² avec stationnements et aire de manœuvre, d’un abri de 165 m², d’une hauteur sous plafond de 7 mètres, d’un point d’eau, de sanitaires et d’un accès PMR. Conforme ERP, il peut accueillir une activité commerciale, artisanale, un showroom, une salle de sport, un centre de formation ou un restaurant, sous réserve de l’installation d’une gaine d’extraction.

Le loyer annuel est de 63 000 € HT et hors charges, soit 5 250 € HT et hors charges par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires sont de 18 000 € HT.