Local commercial à louer – Saint-Geniès-Bellevue – 117 m²

À Saint-Geniès-Bellevue, ce local commercial de 117 m² bénéficie d’un emplacement stratégique en bordure d’un axe passant et commerçant, offrant une excellente visibilité et une accessibilité appréciable. Ancien salon de coiffure, il conviendra particulièrement à une activité de coiffure ou à toute activité commerciale ou professionnelle compatible avec le voisinage, hors activités générant des nuisances sonores ou olfactives.

Situé de plain-pied et très lumineux, le local comprend un espace boutique, une cuisine fonctionnelle et deux pièces, dont une réserve. Il dispose également de la climatisation réversible, de toilettes adaptées aux personnes à mobilité réduite, d’une petite terrasse, d’un espace vert et de 9 places de stationnement privatives.

Le loyer annuel est de 12 000 € HT/HC, soit 1 000 € HT/HC par mois, avec une provision mensuelle de 60 € pour l’eau et une régularisation annuelle des charges. La taxe foncière est à la charge du preneur. Bail commercial ou professionnel de 9 ans. Droit d’entrée : 40 000 €.