Local commercial à louer – Saint-Gély-du-Fesc – 50 m²

À l’entrée de Saint-Gély-du-Fesc, à proximité immédiate de l’échangeur et du cinéma, ce local commercial de 50 m² bénéficie d’un emplacement de premier choix et d’une excellente visibilité. Situé en angle, il dispose de quatre ouvertures et de deux façades permettant l’installation d’enseignes d’environ 7 m et 6 m. De nombreuses places de stationnement sont disponibles pour la clientèle.

Entièrement rénové, le local comprend notamment la climatisation, un carrelage récent, des peintures refaites, des sanitaires et une façade rénovée. Installé dans une petite copropriété bien entretenue, il peut accueillir une nouvelle activité sans travaux importants ; l’activité de salon de coiffure est exclue.

Cession du droit au bail commercial, avec environ huit années restant à courir. Loyer annuel : 12 000 € HT HC, soit 1 000 € par mois, auxquels s’ajoutent 125 € de charges mensuelles. Droit d’entrée : 50 000 €.