Local commercial à louer – Saint-François – 432 m²

À Saint-François, en Guadeloupe, découvrez un restaurant bénéficiant d’un emplacement de premier choix, avec une visibilité et un accès privilégiés. Son cadre caribéen authentique et sa cuisine bistronomique reconnue en font une adresse idéale pour poursuivre une activité de restauration ou développer un nouveau concept.

Le local développe 432 m² et comprend une vaste salle de réception, des terrasses intérieure et extérieure entièrement couvertes ainsi qu’un espace lounge. Aménagé avec du mobilier et du matériel récents, il offre un cadre clé en main, moderne et confortable, adapté à l’accueil de la clientèle comme aux espaces de travail.

Location-gérance avec option d’achat et bail commercial de 3 ans à créer. Le loyer indiqué est de 54 000 € HT HC par an (4 500 € HT par mois) ; la source mentionne également une redevance de 4 000 € par mois, indexée annuellement de 8 % sur le chiffre d’affaires. Droit d’entrée : 30 000 €. Le fonds de commerce est proposé à la vente sous 36 mois au prix de 350 000 € net vendeur, avec possibilité d’acquérir le fonds seul ou le fonds et les murs. Honoraires d’agence à la charge du locataire : 32 000 €.