Local commercial à louer – Saint-François – 70 m²

Situé au sein d’un petit centre commercial entre Saint-François et Le Moule, sur la nationale 5, ce local bénéficie d’un emplacement facilement accessible et d’une bonne visibilité. Un vaste parking facilite l’accueil de la clientèle. Le site accueille déjà plusieurs activités de proximité, dont une alimentation ouverte 8/8, une boulangerie et une offre de gastronomie indienne à emporter.

D’une superficie de 70 m², le local offre un grand espace avec une belle hauteur sous plafond. Il convient à un commerce ou à un service de proximité, sous réserve de compatibilité avec les activités existantes et les règles applicables.

Le loyer annuel est de 18 000 € hors charges et hors taxes, soit 1 500 € par mois. Aucun droit d’entrée ni charge commune ne sont prévus ; l’eau et l’électricité restent à la charge du preneur. Plusieurs formules de bail sont possibles : professionnel, dérogatoire ou commercial. Le dépôt de garantie correspond à un terme de loyer. Honoraires d’agence : 2 700 € TTC ; rédaction du bail : 326 € TTC ; état des lieux d’entrée : 150 € TTC.