Local commercial à louer – Saint-François – 41 m²

Situé au lieu-dit Trézel à Saint-François, au sein d’un ensemble commercial neuf, ce local de 40,65 m² bénéficie d’un emplacement en angle et d’une excellente visibilité depuis la voie de circulation. Sa large vitrine sur rue, protégée par un rideau métallique, son accès direct et les stationnements à proximité immédiate en font une adresse adaptée aux activités recherchant passage et visibilité.

Livré brut et disponible immédiatement, le local convient à un commerce de proximité, un bureau, un cabinet professionnel ou une activité de services, sous réserve de validation par le bailleur. Les activités de restauration ou assimilées ainsi que celles nécessitant une forte consommation d’eau sont exclues.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans ferme. Des charges forfaitaires de 50 € par mois sont prévues, en complément des charges et obligations locatives applicables.