Local commercial à louer – Saint-Étienne-De-Fontbellon – 300 m²

Disponible en août 2026, ce local commercial indépendant de 300 m² bénéficie d’un emplacement stratégique à Saint-Étienne-de-Fontbellon, sur un rond-point à l’entrée du centre commercial Leclerc, à proximité d’Aubenas. Sa position au cœur d’une zone commerciale à fort trafic lui assure une excellente visibilité et un passage routier important.

Livré en 2024, le bien comprend environ 200 m² de surface de vente avec porte automatique, 35 m² de bureaux et 65 m² de réserve et stockage, sur un terrain de 1 260 m². Entièrement isolé, chauffé et climatisé, il dispose d’un site clos et sécurisé avec portail automatique, de deux espaces de stationnement distincts pour la clientèle et le personnel, ainsi que d’un accès livraison indépendant. Sa configuration convient à de nombreuses activités commerciales accueillant du public.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel est de 42 000 € HT et hors charges (3 500 € HT-HC par mois). Un droit d’entrée de 30 000 € est demandé, ainsi qu’un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer.