Local commercial à louer – Saint-Étienne – 92 m²

Situé au centre-ville de Saint-Étienne, à deux pas du quartier de la Badouillère, ce local commercial bénéficie d’une entrée sur rue et de plusieurs vitrines offrant une bonne visibilité. Son accès principal par une galerie, ses ouvertures sur les parties communes et son accès direct à la réserve facilitent l’accueil du public comme les livraisons.

Développant environ 92 m² d’exposition, le local comprend un espace principal d’environ 70 m², deux pièces annexes de 15 m² et 7,30 m² pouvant accueillir des bureaux ou un atelier, ainsi qu’une réserve d’environ 30 m². La hauteur sous plafond varie de 2,85 à 2,94 m. Selon les autorisations de la copropriété, les lieux peuvent convenir à une galerie d’art, un showroom, des bureaux ou un commerce de proximité.

Le loyer annuel s’élève à 17 760 € HT/HC, soumis à TVA, soit 1 480 € HT/HC par mois. Le dépôt de garantie est de 1 480 € HT et les honoraires locataire de 2 960 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière est de 1 500 €.