Local commercial à louer – Saint-Étienne – 62 m²

Situé en centre-ville de Saint-Étienne, à deux pas de l’avenue de la Libération et de la place Dorian, ce local commercial de 62 m² bénéficie d’un emplacement passant et d’une vitrine d’angle de 3 mètres offrant une bonne visibilité. Il est desservi par les lignes de tramway 1 et 2, arrêt Libération, et se trouve à proximité de la gare de Saint-Étienne-Le Clapier.

Réparti sur deux niveaux (rez-de-chaussée et étage), le local comprend une cuisine équipée d’une hotte, une petite terrasse possible et des sanitaires privatifs à l’étage, non accessibles aux personnes à mobilité réduite. En bon état, il dispose notamment d’un sol carrelé au rez-de-chaussée, d’un parquet à l’étage et d’un chauffage électrique. La restauration est autorisée, ce qui en fait une adresse adaptée à une activité de petite restauration ; aucune gaine d’extraction n’est présente.

Disponible à compter du 1er juin 2026, le local est proposé au loyer annuel de 10 992 € HT/HC, avec 1 000 € HT de charges par an et un bail commercial 3-6-9, révisé selon l’indice ILC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC ; la taxe foncière est de 2 250 € par an et les honoraires, à la charge du preneur, s’élèvent à 15 % HT du loyer annuel HT.