Local commercial à louer – Saint-Étienne – 137 m²

Situé en hypercentre de Saint-Étienne, sur la très recherchée place Jean-Jaurès, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre, au cœur d’un environnement commerçant et animé, à proximité de nombreux commerces et restaurants. Sa visibilité et son accessibilité en font une adresse attractive pour accueillir une activité commerciale ou professionnelle, sous réserve de compatibilité avec le bail.

En parfait état, le bien développe une surface d’environ 137 m², comprenant une grande pièce principale d’environ 110 m², un bureau de 15 m², une chaufferie et des sanitaires. De belles caves voûtées, directement accessibles depuis le local, offrent un espace de stockage complémentaire.

Le loyer annuel est de 21 372 € hors charges et hors taxes. Une provision sur charges de 60 € par mois est prévue, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 3 570 €. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du locataire : 3 570 € HT. DPE en cours.