Local commercial à louer – Saint-Étienne – 148 m²

Au cœur de l’hyper-centre de Saint-Étienne, ce local commercial de 148 m² bénéficie d’un emplacement de premier ordre sur une rue piétonne et commerçante. Sa vitrine de 10 mètres linéaires offre une excellente visibilité et une belle mise en valeur de votre activité. Le local est disponible immédiatement et peut accueillir de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec le bail.

Situé en rez-de-chaussée, le bien comprend un espace de vente, une réserve, des bureaux et des sanitaires privatifs. Il est équipé d’un sol carrelé, de luminaires encastrés, d’une climatisation réversible et d’un rideau métallique. Les lignes de tramway 1, 2 et 3, arrêt Peuple, ainsi que la gare SNCF Saint-Étienne-Le Clapier, sont accessibles à proximité.

Le loyer annuel s’élève à 23 988 € HT/HC, avec 550 € HT de charges annuelles et une taxe foncière de 5 153 € HT par an. Bail commercial 3/6/9 ou bail précaire, avec révision annuelle selon l’indice ILC. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT, payables à la signature du bail.