Local commercial à louer – Saint-Étienne – 180 m²

Situé au 125 rue Gabriel Péri, dans le secteur dynamique de Bellevue / Solaure / Bel-Air à Saint-Étienne, ce local commercial de plain-pied bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son important linéaire de vitrine sur rue. Il profite d’un accès rapide à la RN88, de la proximité du pôle Bellevue (gare SNCF, tramways T1 et T3, bus STAS) et de stationnements aisés au pied du local. Un mât publicitaire existant peut également être réutilisé pour renforcer la visibilité de votre enseigne.

D’une surface annoncée de 180 m², le local est proposé pour toutes activités : commerce alimentaire, boulangerie, restauration, cabinet médical ou paramédical, agence de services, bureaux, showroom ou artisanat. Une rénovation est à prévoir, notamment pour l’agencement intérieur et la devanture. Les charges mensuelles de 400 € comprennent le chauffage collectif, l’entretien des parties communes et la taxe foncière.

Le loyer annuel est de 14 400 € hors charges et hors taxes. Bail tous commerces. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 2 400 €. Une franchise de loyer ou un loyer progressif peut être négocié afin d’accompagner les travaux d’installation.