Local commercial à louer – Saint-Étienne – 96 m²

Situé au 6 rue des Alliés, au début de la rue et à proximité immédiate du quartier Châteaucreux, ce local bénéficie d’un emplacement intéressant entre l’hyper-centre de Saint-Étienne et le pôle de la gare. Sa configuration et sa situation en font une adresse adaptée à une activité professionnelle ou commerciale.

D’une surface totale d’environ 96 m², comprenant 83 m² en rez-de-chaussée et une mezzanine de 13 m², le local est actuellement aménagé avec un espace d’accueil, cinq bureaux indépendants, une pièce avec espace cuisine et un WC. La mezzanine offre un espace complémentaire de travail ou de rangement. Activités tertiaires et libérales possibles, ainsi que la restauration, avec possibilité d’installer une gaine d’extraction. Une terrasse peut être envisagée sous réserve des autorisations municipales.

Loyer annuel : 12 720 € hors charges et hors taxes, soit 1 000 € par mois, auxquels s’ajoutent 60 € de provisions mensuelles sur charges de copropriété et 90 € de provisions mensuelles sur taxe foncière. Pour une activité de restauration, un droit d’entrée de 5 000 € est demandé. La terrasse éventuelle est soumise à l’obtention des autorisations nécessaires auprès de la Ville de Saint-Étienne.