Local commercial à louer – Saint-Étienne – 43 m²

Situé au 38 rue Antoine-Durafour à Saint-Étienne, ce local commercial de plain-pied bénéficie d’une entrée directe sur rue, d’une bonne visibilité et d’un passage important. D’une surface d’environ 43 m², il comprend une pièce principale dédiée à l’accueil de la clientèle, une pièce à l’arrière pouvant servir de bureau ou de réserve, une petite zone de stockage et deux WC. Le local ne dispose pas de système de chauffage.

Sa configuration convient à différentes activités commerciales ou de services, sous réserve des exclusions prévues : restauration, snacking, épicerie de nuit et barber ne sont pas autorisés. Le local est disponible immédiatement. Une franchise de loyer ou une participation à des travaux peut être envisagée selon le projet.

Le loyer annuel est de 4 800 € hors charges et hors taxes, soit 400 € par mois, avec une provision mensuelle sur charges de 50 €. La taxe foncière s’élevait à 539 € en 2025. Dépôt de garantie : 800 € ; honoraires : 400 €, dont 129 € pour l’état des lieux. Aucun droit d’entrée.