Local commercial à louer – Saint-Étienne – 395 m²

Situé dans le quartier du Soleil à Saint-Étienne, ce local industriel et artisanal de 395 m² bénéficie d’un accès pratique aux principaux axes autoroutiers. Une cour extérieure permet l’accès au bâtiment et le stationnement, tandis que le portail électrique facilite les entrées et sorties.

Le bien comprend un atelier d’environ 272 m², avec une hauteur sous plafond de 2,95 m à 4,91 m, ainsi que six bureaux, des sanitaires, un vestiaire, une salle de pause et une salle d’archives. Il dispose du triphasé, de la fibre et d’un chauffage central au gaz. Il conviendra à diverses activités industrielles, artisanales ou professionnelles.

Le loyer annuel est de 22 920 € HT hors charges, auquel s’ajoute une provision mensuelle de 80 € pour la taxe foncière. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 5 731 € HT et comprennent la rédaction du bail et l’état des lieux.