Local commercial à louer – Saint-Étienne – 100 m²

Situé en hypercentre de Saint-Étienne, dans le secteur de l’Hôtel de Ville, ce local commercial d’environ 100 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur une rue commerçante très fréquentée, desservie par le tramway avec un arrêt devant l’immeuble. Entouré de grandes enseignes, il profite d’une belle visibilité grâce à sa vitrine d’environ 5 mètres linéaires.

En bon état général et à rafraîchir selon votre projet, le local comprend un sol parquet, des luminaires spots, une climatisation réversible, un rideau métallique, des sanitaires privatifs non accessibles PMR ainsi qu’une réserve de stockage à l’arrière. Il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel s’élève à 30 000 € HT HC, avec des charges de 105 € par mois et un impôt foncier de 1 764 € par an. Le local est disponible immédiatement, avec un bail commercial 3/6/9 ou précaire et une révision annuelle selon l’indice ILC. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer hors charges.