Local commercial à louer – Saint-Étienne – 87 m²

Situé en centre-ville de Saint-Étienne, à proximité de la Grande Poste et des transports, ce local commercial de 87 m² bénéficie d’un emplacement d’angle particulièrement visible, avec des vitrines donnant sur les rues Pierre-Bérard et François-Gillet. Il est facilement accessible en tramway, notamment depuis l’arrêt Libération, ainsi que par la gare SNCF et l’autoroute A72.

En très bon état, le local comprend au rez-de-chaussée un espace de vente, une réserve et une kitchenette. Sa configuration et ses vitrines se prêtent à de nombreuses activités commerciales, sous réserve des autorisations applicables. Disponibilité immédiate.

Loyer annuel : 8 400 € hors charges et hors taxes, avec 420 € de charges annuelles HT et un impôt foncier de 960 € par an. Bail commercial 3/6/9 ou bail précaire, avec révision annuelle selon l’ILC. Dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer hors charges. Aucun droit d’entrée ; honoraires à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel HT, payables à la signature du bail. Local non soumis à la TVA.