Local commercial à louer – Saint-Étienne – 78 m²

À louer en location pure, local commercial de 78 m² au rez-de-chaussée, dans une rue commerçante et fréquentée du secteur Hôtel de Ville à Saint-Étienne. Sa vitrine de 5 mètres linéaires offre une belle visibilité, renforcée par la proximité immédiate du tramway : l’arrêt Foy-Peuple (lignes 1 et 2) se trouve à environ 20 mètres. Le local est également accessible depuis la gare de Saint-Étienne-Le Clapier.

Refait à neuf et en très bon état, le bien comprend un sol carrelé, un faux plafond avec spots encastrés, des sanitaires privatifs, une climatisation réversible et un rideau métallique. Il peut accueillir différentes activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable. Disponibilité immédiate.

Loyer annuel : 29 388 € HT et hors charges, avec 600 € de charges par an. Bail commercial 3-6-9 ans, révision selon l’indice ILC. Dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer hors charges. Aucun droit d’entrée. Taxe foncière : 1 545 €. Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT, payables à la signature du bail.