Local commercial à louer – Saint-Étienne – 84 m²

Situé rue Faure-Belon, en rez-de-chaussée à Saint-Étienne, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché à proximité des Halles Mazerat, de la place Albert-Thomas et de la Bourse du Travail. Sa situation centrale offre une belle visibilité et facilite l’accès à une clientèle de passage comme de proximité.

D’une surface d’environ 84 m², le local est en bon état et comprend trois pièces, des sanitaires, une kitchenette ainsi qu’une réserve. Sa configuration se prête à différents projets commerciaux ou professionnels, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel est de 9 660 € HT et hors charges. Une provision sur charges de 70 € par mois est prévue, avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie s’élève à 1 600 €, les honoraires à la charge du locataire à 1 600 € HT, et aucun droit d’entrée n’est demandé.