Local commercial à louer – Saint-Estève – 386 m²

Situé au cœur d’une zone d’activité à Saint-Estève, ce local commercial de 386 m² bénéficie d’un emplacement adapté à une activité professionnelle et d’un stationnement en foisonnement sur un terrain clôturé d’environ 770 m². Ses deux entrées et son sas d’accueil facilitent l’accès et la réception de la clientèle.

Le bien comprend une salle de réception de 275 m² climatisée, quatre WC dont un accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu’un laboratoire de cuisine équipé d’une chambre froide, d’une hotte professionnelle et d’un meuble de plonge. Une réserve de 67 m², dotée d’une entrée indépendante et d’un WC, complète l’ensemble. Il se prête particulièrement à une activité de restauration ou à toute activité nécessitant un espace de réception et un laboratoire équipé.

Le loyer annuel s’élève à 27 600 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un préavis de six mois, un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer HT/HC et une indexation annuelle selon l’ILC. Loyers et charges sont payables mensuellement et d’avance ; la TVA s’applique.